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理想の注文住宅を建てたい!譲れない必要な条件を考えてみよう

公開日:2020/03/01  最終更新日:2020/04/06

注文住宅を建てるとなると、その自由度の高さから、あれがしたい、これがしたいと、色々な理想をイメージしてしまいますよね。女性だったら、普段使うキッチンへのこだわりは捨てられません。ここでは、理想の注文住宅を建てる際に、捨てるべきか採用すべきか、本当に必要なものを見極めるための情報についてまとめてみたいと思います。

住宅そのものの機能性

■耐震性

注文住宅を購入する際に、誰もがもっとも懸念するのが「耐震性」です。やはり地震大国日本で暮らす以上、これが大前提の条件となるのは必至。そもそも建築基準法で「耐震基準」が設けられているため、悪徳業者にでも引っかからない限り、耐震性に欠陥のある注文住宅にはならないでしょう。

■低燃費住宅

冬になると住宅内での移動は、寒暖差が激しくなってしまい、ヒートショック現象を引き起こす恐れがあるため、健康上よくありません。しかし近年の注文住宅では、エアコンや加湿器・除湿機などをあまり使用しなくても、一年中家全体の湿度や湿度を適度に保つ、低燃費住宅仕様のものが注目されています。

採光性や空気の循環などが計算された作りになっており、日当たりがよくカビの発生もしづらいため、健康面やコスパの面でも、ロングスパンでいい影響があります。そして極端な気温差がないので、毎日を快適に過ごせるでしょう。

■バリアフリー

高齢者や要介護者が住まう場合は、その人が移動しやすいための設備や動線を考慮しなくてはなりません。たとえばトイレは寝室の隣に作り、壁にスロープを設け、宅内で車いす移動をするのであれば、車いす基準の広さや、洗面台やキッチンの高さの調整も検討しましょう。お風呂は、バスタブや床に滑り止めの素材となるものを使用してください。

水回りについて

■キッチン

一般的に女性が家にいる中で必ずと言っていいほど使う場所といえば、やはりキッチンでしょう。そのため、キッチンの仕様は絶対に自分独自のこだわりを反映させたいという女性も多い様子。無駄のない収納スペースや3口コンロ、食器洗浄機、マルチグリル、お手入れカンタンな排水口など、料理をする上で、極力わずらわしさがないキッチンにしたいもの。

また、近年のシステムキッチンは、非常にデザインがおしゃれで、女性が選ぶ楽しみを考慮していることが伺えます。

■お風呂

お風呂のこだわりのひとつ「システムバス」は、カタログだと100万円超えのものも多いですが、新築の注文住宅では、大体の場合安価となります。システムバスは、品質が安定しており、お湯が冷めにくく高性能。床と壁の繋ぎ目がないため、水漏れのリスクが少ないのが特徴です。

ただしシステムバスは、バスタブのサイズや形に規格を設けており、特殊な形状のものには対応していないためご注意を。

■洗面所

洗面所といえば、洗面、脱衣、洗濯の3つの役割を兼ね備えた、生活の要にもなる場所。そのため、朝ともなると、顔を洗ったり歯磨きしたり、メイクをしたりと、家族が何かと密集しがちなスペースとなっている家庭も多いのではないでしょうか。

それらを踏まえると、おしゃれなデザインも大事ですが、何より実用性が大事な場所と言えるでしょう。数人で使用することを考えると、スペースは広く取ったり、2連の洗面台にするのもありかもしれません。また、扉は引き戸の方が、家族にぶつかることもないのでおすすめです。

■トイレ

一日に何度も使用するトイレですが、今ではどの家も当たり前のようにウォシュレットを導入するようになりました。ほかにこだわることがあるとすれば、たとえば家族が多い場合は、2ヶ所設けたり、省スペースを考慮するのなら、トイレットペーパーや洗剤を置くための収納スペースを設けるのもいいでしょう。

また、窓で換気できれば、臭いがこもりにくくなるので、できれば外に接した間取りにしてみてください(換気扇も設置できますが)。臭いや水に強い壁や床にすると、なおいいでしょう。

まとめ

いかがでしたか?理想の注文住宅を建てるにあたり、最低限検討していただきたいポイントをまとめましたが、基本的には、“暮らしやすさ”を実現できる条件を中心にご紹介させていただきました。あまりこだわりすぎると、どうしても建築費用がかかりすぎてしまうのは否めませんが、日々の快適な暮らしや、長い目で見てかかるコストを考えると、こだわるべきところはこだわってもいいのかもしれません。

林業から施工まで、一括で行っている業者だと、安く品質のいい住宅を建設していたりしますし、そういった場合はコストも抑えられます。注文住宅のこだわりを実現するのであれば、そのようなところも検討してみるといいでしょう。

【目黒区】注文住宅におすすめの業者ランキング

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